সাংহাইতে একটি বাড়ি কীভাবে প্যাকেজ করবেন: ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত গাইড
সম্প্রতি, সাংহাইয়ের সম্পত্তি বাজার নীতির সমন্বয় এবং বাড়ি কেনার কৌশল ইন্টারনেট জুড়ে উত্তপ্ত আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি সাংহাইতে একটি বাড়ি কেনার জন্য "প্যাকেজিং" দক্ষতা বাছাই করতে এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করেছে।
1. ইন্টারনেটে সেরা 5টি হট হাউস কেনার বিষয় (গত 10 দিন)

| র্যাঙ্কিং | বিষয় কীওয়ার্ড | তাপ সূচক | সম্পর্কিত নীতি |
|---|---|---|---|
| 1 | সাংহাই প্রভিডেন্ট ফান্ডের নতুন নীতি | 9.2 | সর্বোচ্চ ঋণ উপলব্ধ RMB 1.6 মিলিয়ন/পরিবার |
| 2 | বাড়ি কেনার যোগ্যতার অপ্টিমাইজেশন | ৮.৭ | অ-সাংহাই বাসিন্দাদের জন্য সামাজিক নিরাপত্তা সময়কাল সামঞ্জস্য |
| 3 | স্কুল জেলা কক্ষ ফুটো | 8.5 | শিক্ষক রোটেশন সিস্টেম উন্নীত |
| 4 | সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস দর কষাকষির দক্ষতা | ৭.৯ | তালিকা মধ্যে ঢেউ |
| 5 | ফোরক্লোজার ঝুঁকি | 7.3 | আদালত ক্রয় নিষেধাজ্ঞা যাচাই |
2. বাড়ি কেনার যোগ্যতার "প্যাকেজিং" এর নির্দেশিকা
সর্বশেষ নীতি অনুসারে, সাংহাই বাড়ি কেনার যোগ্যতা নিম্নলিখিত উপায়ে অপ্টিমাইজ করা যেতে পারে:
| প্রযোজ্য মানুষ | সাধারণ প্রয়োজনীয়তা | অপ্টিমাইজেশান পরিকল্পনা | সাফল্যের হার |
|---|---|---|---|
| অ-সাংহাই একক | 63 মাস সামাজিক নিরাপত্তা | এন্টারপ্রাইজ প্রতিভা পরিচিতি চ্যানেল | 68% |
| তালাকপ্রাপ্ত ব্যক্তি | 3 বছরের ক্রয় সীমা | সম্পত্তি বিভাজন চুক্তির নোটারাইজেশন | 82% |
| হংকং, ম্যাকাও এবং তাইওয়ানের বাসিন্দা | 1 বছরের ব্যক্তিগত আয়কর | ফ্রি ট্রেড জোন কাজের সার্টিফিকেট | 91% |
3. ঋণ সমাধানের সর্বোত্তম সমন্বয়
সাংহাইতে বর্তমান মূলধারার ঋণ পোর্টফোলিও সমাধানের তুলনা:
| সংমিশ্রণ প্রকার | ডাউন পেমেন্ট অনুপাত | সুদের হার পরিসীমা | মাসিক অর্থপ্রদানের উদাহরণ (5 মিলিয়ন ঘর) |
|---|---|---|---|
| বিশুদ্ধ বাণিজ্যিক ঋণ | ৩৫% | 3.8% - 4.5% | 18,920 ইউয়ান |
| প্রভিডেন্ট ফান্ড + বাণিজ্যিক ঋণ | 30% | 3.1%-4.2% | 16,750 ইউয়ান |
| রিলে ঋণ | 20% | 4.0% - 4.8% | 21,300 ইউয়ান |
4. আঞ্চলিক নির্বাচন কৌশল
2023 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে সাংহাইয়ের বিভিন্ন অঞ্চলের ব্যয়-কার্যকারিতা বিশ্লেষণ:
| এলাকা | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | বৃদ্ধি (বছরে বছর) | পরিপক্কতা সমর্থন |
|---|---|---|---|
| কিয়ানতান | 125,000 | +8.2% | ★★★★☆ |
| dahongqiao | ৬৮,০০০ | +5.7% | ★★★☆☆ |
| লিংগং নিউ টাউন | 45,000 | +3.1% | ★★☆☆☆ |
5. আইনি ঝুঁকি সতর্কতা
হাউজিং ক্রয় বিরোধের ধরন যা সাম্প্রতিক সময়ে বেশি হয়েছে এবং কীভাবে সেগুলি এড়ানো যায়:
| ঝুঁকির ধরন | অনুপাত | পরিহার পয়েন্ট |
|---|---|---|
| স্কুল জেলা অঙ্গীকার বিরোধ | 42% | একটি লিখিত সম্পূরক চুক্তির অনুরোধ করুন |
| ভাগাভাগি সম্পত্তি বিরোধ | 28% | নোটারিকৃত সম্পত্তি অধিকার অনুপাত |
| ক্রয় সীমাবদ্ধতার যোগ্যতা নিয়ে বিরোধ | 19% | বাড়ি কেনার জন্য প্রাক-যোগ্যতা |
6. পেশাদার পরামর্শ
1.সামাজিক নিরাপত্তা সাসপেনশন পেমেন্ট প্রতিকার: নমনীয় কর্মসংস্থান প্রদানের মাধ্যমে 6 মাসের মধ্যে সামাজিক নিরাপত্তা ব্যবধান পূরণ করা যেতে পারে
2.ট্যাক্স অপ্টিমাইজেশান: পাঁচ বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য একমাত্র বাসস্থান 5.3% মূল্য সংযোজন কর + ব্যক্তিগত ট্যাক্স বাঁচাতে পারে
3.আলোচনার দক্ষতা: মাসের শেষে/ত্রৈমাসিকের শেষে বাড়ি পরিদর্শন আপনাকে আলোচনার জন্য আরও বেশি জায়গা প্রদান করবে।
দ্রষ্টব্য: সমস্ত ডেটার পরিসংখ্যানের সময়কাল হল সেপ্টেম্বর 1-10, 2023৷ নীতির সময়োপযোগীতার জন্য অনুগ্রহ করে অফিসিয়াল রিলিজ দেখুন৷ একটি ব্যক্তিগতকৃত পরিকল্পনা তৈরি করতে একটি বাড়ি কেনার আগে একটি পেশাদার সংস্থার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়৷
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন