বিয়ের পর বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার পর তালাক হয়ে গেলে আমার কী করা উচিত?

বিয়ের পর বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার পর তালাক হয়ে গেলে আমার কী করা উচিত? ——আইনি বিশ্লেষণ এবং ব্যবহারিক গাইড

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, আবাসনের মূল্য বৃদ্ধি এবং বিবাহের ধারণার বৈচিত্র্যের সাথে, বিবাহ বিচ্ছেদ এবং বিবাহের পরে যৌথভাবে রিয়েল এস্টেট পরিশোধের বিষয়টি সমাজে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। এই কঠিন সমস্যাটির বিশদ বিশ্লেষণের জন্য আপনাকে এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত আলোচনা এবং আইনি মামলাগুলিকে একত্রিত করেছে।

1. হট ডেটা পরিসংখ্যান

2. আইনি ভিত্তি

সিভিল কোডের 1087 ধারা অনুযায়ী:

1. বিয়ের আগে ডাউন পেমেন্ট ব্যক্তিগত সম্পত্তি

2. বিবাহের পর যৌথ ঋণ পরিশোধের অংশ স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি।

3. সম্পত্তির যোগ করা মূল্যকে অবদানের অনুপাত অনুযায়ী ভাগ করতে হবে

3. বিভাজন পদ্ধতির তুলনা সারণি

4. ব্যবহারিক পরামর্শ

1.পরিশোধের ভাউচার সংরক্ষণ করুন: ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, ট্রান্সফার রেকর্ড, ইত্যাদি সহ।

2.আলোচনা উপসর্গ: বিবাহবিচ্ছেদের আগে একটি সম্পত্তি চুক্তি স্বাক্ষর করা যেতে পারে

3.পেশাগত মূল্যায়ন: সম্পত্তির মূল্য সংযোজন অংশ একটি পেশাদার সংস্থা দ্বারা মূল্যায়ন করা প্রয়োজন

4.ট্যাক্স পরিকল্পনা: রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর করার সময় যে ট্যাক্স এবং ফি খরচ হতে পারে সেদিকে মনোযোগ দিন।

5. সর্বশেষ বিচার বিভাগীয় উন্নয়ন

আগস্ট 2023-এ, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট "বিবাহ এবং পারিবারিক বিরোধের মামলার বিচারে (মন্তব্যের জন্য খসড়া)" বেশ কয়েকটি বিষয়ে গাইডিং মতামত জারি করেছে, যা স্পষ্ট করেছে:

- যৌথ ঋণের ক্ষতিপূরণের গণনায় মূল, সুদ এবং প্রশংসা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

- বিভাজন অনুপাতে বাড়ির কাজে অবদান যথাযথভাবে বাড়ানো যেতে পারে

6. বিশেষজ্ঞ মতামত

চায়না ইউনিভার্সিটি অফ পলিটিক্যাল সায়েন্স অ্যান্ড ল-এর বিবাহ আইনের অধ্যাপক ওয়াং মউমাউ বলেছেন: "বিচারিক অনুশীলনে, আরও বেশি সংখ্যক আদালত অ-আর্থিক অবদানের কারণগুলি বিবেচনা করতে শুরু করেছে, যেমন পরিবারের যত্ন নেওয়া, সন্তান লালন-পালন করা ইত্যাদি, যা চূড়ান্ত বিভাজন অনুপাতকে প্রভাবিত করতে পারে।"

7. নেটিজেনদের মধ্যে উত্তপ্ত আলোচনা৷

উপসংহার:বিবাহের পরে ঋণ পরিশোধের সাথে রিয়েল এস্টেটের বিভাজন আইনি, মানসিক এবং ব্যবহারিক বিষয়গুলির ব্যাপক বিবেচনার প্রয়োজন। এই ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হলে একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা এবং আইনি চ্যানেলের মাধ্যমে আপনার নিজের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।