কিভাবে একটি বাড়ি কেনার পরে একটি জাল তালাক পেতে

কিভাবে একটি বাড়ি কেনার পরে একটি জাল বিবাহবিচ্ছেদ পেতে হয়: ঝুঁকি, মামলা এবং আইনি পরিণতি সম্পূর্ণ বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ক্রয় বিধিনিষেধ নীতিগুলি এড়াতে বা কম বন্ধকী সুদের হার প্রাপ্ত করার জন্য, "জাল বিবাহবিচ্ছেদ" বাড়ি ক্রয় একটি সাধারণ ব্যাপার হয়ে দাঁড়িয়েছে৷ এই নিবন্ধটি ইন্টারনেটের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে এবং আপনাকে কাঠামোগত ডেটার মাধ্যমে এই ধূসর অপারেশনের গভীর বিশ্লেষণ প্রদান করে৷

1. 2024 সালে সর্বশেষ গরম মামলার পরিসংখ্যান

2. জাল বিবাহবিচ্ছেদ বাড়ি ক্রয়ের জন্য সাধারণ অপারেটিং পদ্ধতি

1.যোগ্যতা মূল্যায়ন পর্যায়: দম্পতির নামে সম্পত্তির সংখ্যা যাচাইকরণ, এবং বিবাহবিচ্ছেদের পরে সম্ভাব্য অতিরিক্ত বাড়ি কেনার কোটার হিসাব

2.সম্পত্তি বিভাগের পর্যায়: সম্পত্তি একটি চুক্তির মাধ্যমে এক পক্ষের, এবং অন্য পক্ষ "গৃহহীন অবস্থা" প্রাপ্ত

3.বিবাহবিচ্ছেদ প্রক্রিয়াকরণ পর্যায়: সিভিল অ্যাফেয়ার্স বিভাগের সাথে চুক্তির মাধ্যমে বিবাহবিচ্ছেদ (কিছু ক্ষেত্রে জাল বিবাহবিচ্ছেদ শংসাপত্র)

4.বাড়ি ক্রয় বাস্তবায়ন পর্যায়: "বাড়ির মালিক" এর নামে বাড়ি ক্রয়ের যোগ্যতা এবং ঋণ ছাড়ের জন্য আবেদন করুন

3. আইনি ঝুঁকির তথ্যের তুলনা

4. 2024 সালে নীতি তত্ত্বাবধান আপগ্রেডের মূল বিষয়গুলি

1.বিবাহবিচ্ছেদের পূর্ববর্তী মেয়াদ বাড়ানো হয়েছে: বেশ কয়েকটি শহর বিবাহবিচ্ছেদের বাড়ি কেনার নিষেধাজ্ঞার মেয়াদ 1 বছর থেকে বাড়িয়ে 3 বছর করেছে৷

2.তহবিল প্রবাহ পর্যবেক্ষণ: ব্যাঙ্কগুলি বিবাহবিচ্ছেদের আগে এবং পরে অ্যাকাউন্টে তহবিলের অস্বাভাবিক প্রবাহের পর্যালোচনা জোরদার করে৷

3.মাল্টি-ডিপার্টমেন্ট ডেটা শেয়ারিং: সিভিল অ্যাফেয়ার্স ম্যারেজ ডাটা এবং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সিস্টেমের রিয়েল-টাইম ডকিং

4.ক্রেডিট যৌথ শাস্তি: লঙ্ঘনকারীরা 5 বছরের মধ্যে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের উপর নিষেধাজ্ঞার মতো জরিমানার সম্মুখীন হবে।

5. পেশাদারদের কাছ থেকে পরামর্শ

রিয়েল এস্টেট আইনজীবী মনে করিয়ে দেন:জাল বিবাহ বিচ্ছেদের পর বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে তিনটি প্রধান অনিয়ন্ত্রিত ঝুঁকি রয়েছে: প্রথমত, আইনে কোন "জাল বিবাহবিচ্ছেদ" নেই, এবং নিবন্ধন কার্যকর হবে; দ্বিতীয়ত, সম্পত্তির বিভাজন মিথ্যা হতে পারে; তৃতীয়ত, একবার এটি যাচাই করা হলে, এটি "বাড়ি এবং সম্পত্তি উভয়ই হারানোর" পরিণতির সম্মুখীন হবে৷ বর্তমান নিয়ন্ত্রক প্রযুক্তি ইতিমধ্যেই বড় ডেটা বিশ্লেষণের মাধ্যমে অস্বাভাবিক বিবাহবিচ্ছেদ এবং বাড়িতে কেনাকাটার আচরণ সনাক্ত করতে পারে। 2024 সালের মধ্যে, 17টি শহর বিবাহবিচ্ছেদ এবং বাড়ি-ক্রয়ের জন্য প্রাথমিক-সতর্কতা ব্যবস্থা স্থাপন করেছে।

আর্থিক বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন:খরচ এবং সুবিধার মধ্যে গুরুতর ভারসাম্যহীনতা. উদাহরণ হিসাবে 3 মিলিয়ন ইউয়ান ঋণ গ্রহণ করলে, জাল বিবাহবিচ্ছেদের মাধ্যমে প্রাপ্ত সুদের হার প্রায় 0.5%, এবং বার্ষিক সঞ্চয় হল 15,000 ইউয়ান। যাইহোক, একবার এটি যাচাই করা হলে, ন্যূনতম জরিমানা মান হল ঋণের পরিমাণ (60,000 ইউয়ান) এর 2% জরিমানা এবং ক্রেডিট ডাউনগ্রেডের কারণে অর্থায়ন খরচ বৃদ্ধি।

এই নিবন্ধে তথ্যের পরিসংখ্যানের সময়কাল: 1 জুলাই থেকে 10 জুলাই, 2024, আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট, চায়না জাজমেন্ট ডকুমেন্ট নেটওয়ার্ক এবং মূলধারার মিডিয়া রিপোর্ট থেকে সংগৃহীত। পাঠকদের অনুরোধ করা হচ্ছে আইন ও প্রবিধান মেনে চলার জন্য এবং আইনকে আমলে নেবেন না।